L'objectif de la Homes & Community Agency (HCA) est d'encourager le développement de logements privés abordables et enrichissant les communautés locales. Historiquement, le financement provenait du Programme national de logement abordable, mais une partie du travail de l'Agence consiste à associer l'investissement privé à ses projets. Les objectifs actuels incluent la collaboration avec Graphiste des entreprises pour donner vie à des projets, la réutilisation de maisons vides, la poursuite du programme de sauvetage hypothécaire, la restauration de logements sociaux en mauvais état et le soutien au programme d'accession à la propriété abordable FirstBuy.
L'agence a joué un rôle très important dans l'agrégation des investisseurs privés avec les organismes de logement. Cela comprend le programme Get Britain Building, impliquant l'Agence avec le Notting Hill Housing Group et la Greater London Authority dans un plan de 90 millions de livres sterling pour louer 140 nouveaux logements locatifs à Londres. L'arrangement offre aux investisseurs un revenu ainsi qu'une croissance du capital, une combinaison que l'on ne trouve pas toujours dans les investissements de logements locatifs.
Un autre programme d'investissement privé-public est le Build to Rent Fund, qui implique le Department for Communities and Local Government, la Homes & Communities Agency et la Greater London Authority.
Ces programmes sont des éléments clés de la façon dont le gouvernement travaille pour répondre au besoin critique de logement au Royaume-Uni. Le maire de Londres, Boris Johnson, soutient pleinement ces efforts : "La population de Londres augmentant à un rythme record, nous devons construire environ un million de nouveaux logements au cours des 25 prochaines années pour répondre à la demande et éviter une éventuelle crise du logement", a-t-il déclaré. "L'augmentation de l'offre dans le secteur locatif privé a un rôle énorme à jouer à cet égard. La construction de nouvelles maisons bien conçues à louer conduira également à un marché locatif plus équilibré pour les Londoniens, tout en créant des emplois dans la construction et en stimulant la croissance de l'économie londonienne. en en faisant un endroit encore meilleur où vivre et travailler. È
Il convient de noter que le logement locatif a considérablement augmenté depuis la crise financière de 2008. L'Office of National Statistics rapporte que 3,8 millions de personnes de plus louent aujourd'hui qu'en 2009. Les investisseurs voient des opportunités dans le développement de la location et de l'achat.
Le HCA travaille également sur la régénération des terres (réhabilitation et remise en état des terres contaminées), le développement des infrastructures locales et les propriétaires fonciers du secteur public. Les objectifs de tous les investissements effectués par l'Agence sont de contribuer à la croissance économique globale, car le logement fait partie intégrante de la prospérité et de la qualité de vie. Une partie de la façon dont l'agence accomplit cela dans le cadre du ÇPlan pour la croissanceÈ du gouvernement consiste à fournir une expertise en matière de logement et de régénération physique.
Tout cela souligne la nécessité d'être créatif sur plusieurs fronts pour faire face à la grave pénurie de logements à laquelle le Royaume-Uni est confronté. Le logement fait partie intégrante de la force économique autant que de la qualité de vie, deux facteurs qui ont souffert au cours des dernières années. L'investissement privé joue un rôle similaire, car les investisseurs et les constructeurs de maisons s'efforcent de développer de nouveaux logements au prix du marché, à vendre ou à louer, dans les zones où la croissance de l'économie locale l'exige.
